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● 2020.02.1
不動産を相続した場合には、その不動産は共有持分になることがあります。例えば相続人が二人以上いる場合は、二人で一つの土地や建物を共有して相続する方法もあり得るわけです。ただ、相続人全員が同意をして共有持分売却をすることもあ ・・・[続きを読む]
● 2020.02.1
東京で不動産を相続した場合などにおいては、相続人が複数いる場合はその不動産は相続人の共有になる可能性が高いです。もし、共有物になった場合には、共有持分売却をする方法もあります。 ですが、共有持分売却する前の段階で共有者が ・・・[続きを読む]
● 2020.02.1
東京で相続をする場合や夫婦それぞれが一つの土地を購入する場合には、それらの不動産に対して共有持分が発生することがあります。二人いる場合は二人で一つの土地を共有することになります。 共有持分を売却する場合、不動産業者に対し ・・・[続きを読む]
● 2020.02.15
相続などがきっかけで、一つの不動産を共有持分にすることがあります。相続をする場合、自分一人が相続人ならばその不動産を独占することができますが、もう一人相続人がいる場合は共有持分にせざるを得ない場合もあります。 では、共有 ・・・[続きを読む]
● 2020.02.15
東京は世界的にも有数の経済活動の中心地であるだけに、不動産の市場取引価格も高額です。相続などを契機に取得した共有持分も相応の価格を期待できます。 共有持分売却の際に必須になるのが、不動産登記書(不動産登記事項証明書)に記 ・・・[続きを読む]
● 2020.02.15
二次相続とは親御さんがなくなった後に、兄弟の誰かがさらに死亡したような場合です。法定相続人の数が雪だるま式に増加することがしばしばあります。 共有持分売却をスムーズに進行させるには法定相続人全員が納得できる方法を模索する ・・・[続きを読む]
● 2020.03.15
お金を銀行や消費者金融で借りると利息の負担なども大きくなるため、不安を感じる方もいるでしょう。さらに、持っているもので売れるものがあれば売ってお金にしたいと思う事もあるかもしれません。その時に共有持分売却という事も考えて ・・・[続きを読む]
● 2020.04.15
複数の相続人がアパートなどの集合住宅を相続した時、分割するよりもそのままの形でアパート経営を続けた方が経済的な利益が高いと判断されれば、全員の共有名義にすることがあります。ただ、結果的に当てが外れて、思うように家賃収入が ・・・[続きを読む]
● 2020.05.15
相続をした場合には、不動産を相続人同士で分ける場合もあります。不動産の相続の場合には、何かと問題が生じやすいです。ここでは共有持分の処分の仕方を見ていきます。 共有持分の問題点をあらかじめ知っておこう 共有持分の状態とは ・・・[続きを読む]
● 2020.06.15
不動産を相続する場合には、相続するものが一切なければ何ら問題は生じません。ですが、相続するものがある場合には、問題が生じる可能性があります。不動産のときに子供や妻にうけつがれるのは、現金などであればそこまで問題がありませ ・・・[続きを読む]