共有持分・共有名義の不動産(物件・土地)を売却したい・所持に悩みをお抱えの方必見!実績のあるおすすめの買取業者をご紹介します!

株式会社フレキシブル

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株式会社フレキシブルは、「不動産のスピード買取&自社運用」を全国でおこなっています。グループ会社と連携し、別事業としてダイヤモンドの買取や都内でレンタルオフィス・EcoPlaceの運営などもおこなっているようです。

従業員数はたったの5名でありながら、10年間で100棟以上の不動産買取実績を持つなどパワフルに営業している実力派。社名のとおり、フレキシブル(柔軟性がある)な対応力が持ち味の不動産会社です。

おすすめポイント即日回答・現況有姿で売却可能など柔軟な対応がウリ

即日回答&10億円まで翌日決済可能!?

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フレキシブル最大のメリットは、即日回答&10億円まで翌日決済に対応しているという点です。共有持分買取のプロが審査をおこない、買い手が見つかりにくい共有持分を高額買取してくれます。

しかしなぜこれほどまでの高額買取に即対応できるのか。その理由はフレキシブルの強固な経営基盤とこれまでの経験にあります。

まず、グループ年商300億円を超える「株式会社谷口宝飾」のグループ会社であるという点が大きいでしょう。経営基盤がしっかりと安定していれば、巨額の資金をすぐに用意することは造作もないはずです。

加えて、買収した物件を自社運用するノウハウを持っているという点もフレキシブルの高額買取を支える要因と言えます。1992年に設立されてから27年以上、さまざまな物件の査定と買収をおこない、経験とノウハウを培ってきたフレキシブル。

共有持分の買取の経験が豊富なフレキシブルなら、スピーディーかつ適正価格での買取が可能です!

さらに、買収した不動産は原則自社運用を貫いている点も注目したいポイント。自社で買収し、その後の運用や活用についても工夫を凝らして自社の利益につなげる仕組みを作り出しているのです。

まさに、自給自足のようなスタイルで不動産の買取をおこなっているのですね。

机上審査の場合は即日回答に対応、翌日決済は500万円~10億円まで対応可能となっています。定休日や調査・手続きの進捗によっては数日ほどかかってしまうケースもあるようですが、特に問題がなければ、すぐにでも現金化してもらえるはずですよ。

訳あり物件でも大丈夫!現況のまま売却可能

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こんなケースも◎「耐震工事などもしなくてOK!」

実は旧耐震基準法に則って建てられた物件は、売却が難しいと言われています。十分な耐震力を持った物件でなければ、買い取ってくれない業者も多数存在するのです。

このような建物は耐震工事をおこなう必要がありますが、経済的に困難であればクリアするのが難しい課題。しかし所有し続ければ、今後も補強工事や改築などランニングコストがかかってきてしまうため、できるだけ早めに手放したいというのが所有者の本音です。

フレキシブルでは旧耐震基準法物件の買取にも対応!現況有姿取引できるので、検査済証も必要ありません。

耐震工事などをしなくてもそのまま買い取ってもらえます。

こんなケースも◎「秘密厳守で取引可能」

先述したとおり、フレキシブルは買収した不動産を原則自社運用している会社です。買収した物件は再販しないので、売却情報が公になるリスクが非常に低いと言えます。

そのため、保有物件の売却を知られたくないなど、諸事情により内密に物件を売却したい方には特にフレキシブルがおすすめです。

訳あり物件もOK

フレキシブルは訳あり物件も積極的に買い取っています。 旧耐震基準法物件はもちろん、面積制限オーバー、高さオーバーなど既存不適格物件にも対応。

瑕疵物件、いわゆる事故物件や近隣にごみ処理場や下水処理場などの施設がある物件も買い取ってくれます。この場合も即日回答、10億円まで翌日決済が可能です。

瑕疵担保免責・境界非明示でスムーズ売却

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フレキシブルの買取には2つの特長があります。

瑕疵担保免責

通常、購入した物件に何らかの瑕疵(見えない欠陥)が見つかったときは、買主は売主にその責任を追求することができます。このことを「瑕疵担保責任」と言い、売主は物件の瑕疵を修繕する義務を負うことになります。

瑕疵は雨漏りやシロアリ、腐食などの物理的瑕疵はもちろん、事件や事故など心理的瑕疵も含まれています。

フレキシブルはこの瑕疵担保責任を一切問わず、買取をおこなっています

境界非明示

土地を売買する際は、「売主の境界明示義務」として、境界の明示をすることが義務付けられています。仲介業者は現地にて売主から当該土地の境界の説明を受け、確認することが原則とされています。

境界が曖昧になっているなど、場合によっては詳しい調査が求められることも。しかし、フレキシブルなら土地の境界を明示しなくても買取可能です。

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株式会社フレキシブル

即日回答・現況有姿で売却可能など柔軟な対応がウリ

公式サイトで詳細を見る

実績・対象エリア

1992年に設立され、27年以上営業を続けてきた実績を持つフレキシブル。10年間で100棟以上の物件を買い取り、グループ全体では100棟以上のビル・マンション、50棟以上のアパートを保有しています。

底地や戸建て、区分所有マンションなどさまざまな種類の不動産も取り扱っている点も特徴です。

全国の政令指定都市に対応しているので、フレキシブルが本社を置いている東京都以外の物件でも買い取ってくれます。

すばやく現金化したい方にぴったり

フレキシブルは即日回答&10億円まで翌日決済可能な不動産買取業者です。即日回答をウリにしている業者は多くいますが、翌日には最大10億円もの金額を用意することができるこの「資金力」において、フレキシブルは業界でも類を見ない会社と言っても過言ではありません。

東京都内だけではなく全国の不動産に対応しているので、困ったときに頼りになりますよ!

また、フレキシブルは仲介業者はもちろん、多種多様な業界に携わる企業からも絶大な信頼を寄せられており、安心して取引ができる会社の一つです。

訳あり物件の買取も積極的におこなっているため、訳あり物件の共有持分であっても気軽に相談ができます。現況のまま引渡しができるのも売主には大助かりなポイントです。

電話・メールで簡単に問い合わせができるので、お困りの方はまずは相談から始めてみてはいかがでしょうか。

会社情報

会社名:株式会社フレキシブル
住所:東京都台東区上野5-18-5 ダイヤモンドビル1F
問い合わせ:03-3832-7077 または お問い合わせフォーム

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